《内江市住房公积金2023年年度报告》解读
日期：2024-03-29 16:52:13
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按照住建部《关于做好住房公积金信息披露工作的通知》要求，内江市住房公积金管理中心如实填报完成《内江市住房公积金2023年年度报告》，报告全面披露了2023年内江市住房公积金管理中心各项业务运行情况，总结了中心贯彻落实各项决策部署，充分发挥住房公积金支持保障住房消费、改善民生的重要作用。
一、缴存情况
（一）缴存额稳步增长
2023年，公积金实缴单位2437家，同比增长2.65%，公积金实缴职工14.98万人，同比增长2.25%，公积金缴存额27.71亿元，同比增长3.71%。2023年末，公积金缴存总额256.26亿元，同比增长12.12%，公积金缴存余额105.44亿元，同比增长3.53%，近5年来公积金缴存额稳步增长。
（二）新开户人数总体呈上升趋势
中心持续加强住房公积金政策宣传力度，开展进企业、进社区、进园区等一系列宣传活动，将更多群体纳入住房公积金制度缴存范围，2023年新开户单位221家，新开户人数2.41万人，其中中低收入占99.31%，高收入占0.69%。
二、提取情况
（一）提取额增幅较大
2023年，中心继续优化服务质量，采取减少提取要件、提高租房提取额度、开展商贷签约提取等举措促进住房消费提取，提取额增幅较大，全年共为6.40万名缴存职工提取住房公积金24.11亿元，同比增长34.17%。
(二）提取用途以住房消费提取为主
2023年，公积金提取用途以住房消费提取为主，住房消费提取金额达14.54亿元，占总提取额的60.31%，其中，偿还购房贷款本息占50.31%，购买、建造、翻建、大修自住住房占7.29%，租赁住房占2.47%，其他住房消费提取（商业贷款住房首付提取）占0.24%。
出台了《内江市住房公积金管理委员会关于调整优化提取政策的通知》(内市公积金管发〔2023〕1号)，以家庭为单位，将租住住房提取额度从6000元/年调整至9600元/年，共7912名缴存职工享受提高租住住房提取额度，合计提取金额5960.31万元。
（三）提取主要服务中、低收入群体
2023年，公积金提取金额中，中、低收入职工占95.72%，高收入职工仅占4.28%，公积金提取为中、低收入职工安居乐业提供有力支撑，充分发挥了其支持住房消费的作用。
（四）提取额占缴存额的比重较大
2023年，提取额占当年缴存额的87.01 %，比去年增加19.76个百分点，提取总额150.82亿元，比上年末增加19.03%。
三、贷款情况
（一）贷款发放呈下降趋势
由于房地产市场持续走低，市民购房需求不断降低，2023年，发放个人住房贷款0.27万笔9.31亿元，同比分别下降32.50%、32.44%，近年来公积金贷款发放额总体呈下降趋势。
（二）贷款主要为购买中小户型新房
2023年，在发放的个人住房贷款笔数中，贷款职工购买新房占比84.30%，且98.56%的贷款笔数为中小户型。
（三）公积金大力支持中青年群体刚需购房
2023年，发放的公积金个人住房贷款笔数中，94.29%的职工是首次使用公积金贷款，按发放个人住房贷款时的年龄分段，40岁（含）以下的职工占比82.79%。公积金贷款大力支持中青年职工购房刚需，减轻中青年职工购房压力。
四、增值收益
（一）业务收入略有下降
2023年，公积金业务收入31991.19万元，同比下降0.78%。存款利息收入3053.26万元，同比增长31.46%，委托贷款利息收入28936.17万元，同比下降3.28%，其他收入（委托贷款罚息收入）1.76万元。主要原因为今年银行协定存款及定期利率多次下调，支付职工公积金利率未变，公积金贷款利息收入同比首次下降，因此业务收入略有下降。
（二）增值收益略有下降
2023年，增值收益15147.37万元，同比下降6.61%。增值收益率1.46%，比上年减少0.2个百分点。
五、风险管理
（一）个贷率持续下降，资金流动风险得到控制
2023年末个贷率（个人住房贷款余额占缴存余额的百分比）为85.84%，比上年末减少4.68个百分点。由于房地产市场持续走低，近年来公积金贷款发放额总体呈下降趋势，个贷率随之下降，2023年个贷率较2019年减少10.94个百分点。目前个贷率达到最优区间，资金供需较为平衡，资金流动风险得到控制。
一、缴存情况
（一）缴存额稳步增长
2023年，公积金实缴单位2437家，同比增长2.65%，公积金实缴职工14.98万人，同比增长2.25%，公积金缴存额27.71亿元，同比增长3.71%。2023年末，公积金缴存总额256.26亿元，同比增长12.12%，公积金缴存余额105.44亿元，同比增长3.53%，近5年来公积金缴存额稳步增长。
（二）新开户人数总体呈上升趋势
中心持续加强住房公积金政策宣传力度，开展进企业、进社区、进园区等一系列宣传活动，将更多群体纳入住房公积金制度缴存范围，2023年新开户单位221家，新开户人数2.41万人，其中中低收入占99.31%，高收入占0.69%。
二、提取情况
（一）提取额增幅较大
2023年，中心继续优化服务质量，采取减少提取要件、提高租房提取额度、开展商贷签约提取等举措促进住房消费提取，提取额增幅较大，全年共为6.40万名缴存职工提取住房公积金24.11亿元，同比增长34.17%。
(二）提取用途以住房消费提取为主
2023年，公积金提取用途以住房消费提取为主，住房消费提取金额达14.54亿元，占总提取额的60.31%，其中，偿还购房贷款本息占50.31%，购买、建造、翻建、大修自住住房占7.29%，租赁住房占2.47%，其他住房消费提取（商业贷款住房首付提取）占0.24%。
出台了《内江市住房公积金管理委员会关于调整优化提取政策的通知》(内市公积金管发〔2023〕1号)，以家庭为单位，将租住住房提取额度从6000元/年调整至9600元/年，共7912名缴存职工享受提高租住住房提取额度，合计提取金额5960.31万元。
（三）提取主要服务中、低收入群体
2023年，公积金提取金额中，中、低收入职工占95.72%，高收入职工仅占4.28%，公积金提取为中、低收入职工安居乐业提供有力支撑，充分发挥了其支持住房消费的作用。
（四）提取额占缴存额的比重较大
2023年，提取额占当年缴存额的87.01 %，比去年增加19.76个百分点，提取总额150.82亿元，比上年末增加19.03%。
三、贷款情况
（一）贷款发放呈下降趋势
由于房地产市场持续走低，市民购房需求不断降低，2023年，发放个人住房贷款0.27万笔9.31亿元，同比分别下降32.50%、32.44%，近年来公积金贷款发放额总体呈下降趋势。
（二）贷款主要为购买中小户型新房
2023年，在发放的个人住房贷款笔数中，贷款职工购买新房占比84.30%，且98.56%的贷款笔数为中小户型。
（三）公积金大力支持中青年群体刚需购房
2023年，发放的公积金个人住房贷款笔数中，94.29%的职工是首次使用公积金贷款，按发放个人住房贷款时的年龄分段，40岁（含）以下的职工占比82.79%。公积金贷款大力支持中青年职工购房刚需，减轻中青年职工购房压力。
四、增值收益
（一）业务收入略有下降
2023年，公积金业务收入31991.19万元，同比下降0.78%。存款利息收入3053.26万元，同比增长31.46%，委托贷款利息收入28936.17万元，同比下降3.28%，其他收入（委托贷款罚息收入）1.76万元。主要原因为今年银行协定存款及定期利率多次下调，支付职工公积金利率未变，公积金贷款利息收入同比首次下降，因此业务收入略有下降。
（二）增值收益略有下降
2023年，增值收益15147.37万元，同比下降6.61%。增值收益率1.46%，比上年减少0.2个百分点。
五、风险管理
（一）个贷率持续下降，资金流动风险得到控制
2023年末个贷率（个人住房贷款余额占缴存余额的百分比）为85.84%，比上年末减少4.68个百分点。由于房地产市场持续走低，近年来公积金贷款发放额总体呈下降趋势，个贷率随之下降，2023年个贷率较2019年减少10.94个百分点。目前个贷率达到最优区间，资金供需较为平衡，资金流动风险得到控制。